부동산 중개수수료 계산기 & 중개수수료율표
요즘에는 계절 상관없이 다양한 시기에 이사를 많이 하는 것 같습니다. 주택, 토지, 상가 등의 매매뿐만 아니라 임대 목적으로 중개업자를 찾는 경우가 많은데요. 이에 발생되는 부동산 중개수수료는 적게는 수십만 원, 계약 금액이 클 경우는 수억 원에 까지 이르게 됩니다.
그렇다면 이러한 부동산 중개수수료율은 어떤 기준으로 계산을 하는 것일까요? 각 지역마다 부동산 중개 수수료가 다르다는 사실 알고 계셨나요? 이번 시간에 함께 알아보도록 하겠습니다.
1. 부동산 중개 수수료란?
흔하게 '복비', '중개보수'라고 사용되는 부동산 중개 수수료는 중개업자가 주택, 토지, 상가 등 부동산 권리의 득실 변경 행위를 알선하고 중개하여 받는 보수를 말합니다.
즉, 우리 같은 일반 사람들에게는 다소 어려울 수 있는 중개 대상물에 대한 권리관계를 체크하고 매물에 대한 정보 취합, 거래 대금 정리, 계약서 작성 등을 처리해줍니다.
2. 부동산 중개 수수료 지급은 언제?
잔금을 치르는 날에 지급을 하거나 별도의 약정을 통해 이뤄지게 됩니다.
3. 부동산 중개 수수료, 부담자 누가?
부동산 중개 수수료는 어느 특정 한쪽이 아닌 쌍방에서 각각 지급하게 됩니다.
4. 중개 수수료율 기준은?
- 수수료는 국토해양부 장관에 의해 정해짐
- 특별시·광역시·도 또는 특별자치도가 정한 조례를 통한 상한선 존재
- 거래 목적과 매물의 종류, 거래 지역 등에 따라 각각 다른 수수료 요율이 적용
- 매매 금액에 대한 최대한도에서 서로 상호 협의하여 결정
5. 부동산 중개수수료율표
중개 수수료율은 각 지자체 부동산 중개보수 사이트에 가면 알 수 있습니다. 각 특별시·광역시·도 또는 특별자치도 별로 거래 물건, 거래금액에 따라 상한 요율과 한도액이 다르게 정해집니다.
예를 들어 서울시, 경기도, 부산시의 중개수수료율표를 함께 살펴보겠습니다.
1) 서울시 부동산 중개수수료율표 & 계산기
서울시 주택을 매매 또는 임대할 경우의 요율표는 다음과 같습니다. 크게 주택, 오피스텔, 그 외인 토지, 상가 중개 수수율로 나뉩니다.
▶서울시 부동산 중개수수료율 자동 계산기 바로가기: land.seoul.go.kr
서울시 부동산 중개보수 계산 사이트로 가시면 아래와 같이 중개보수 계산이라는 세션이 나와 거래하시는 부동산 유형과 매매, 전세, 월세 등 거래 유형을 선택하여 중개보수를 계산할 수 있습니다.
2) 경기도 부동산 중개수수료율표 & 계산기
경기도 역시 주택, 오피스텔, 그 외 토지, 상가 등으로 크게 나뉩니다.
▷경기도 부동산 중개수수료율 계산기 바로가기: gris.gg.go.kr
해당 사이트로 가시면 아래와 같이 중개보수 계산이라는 세션이 나와 거래하시는 부동산 유형과 매매, 전세, 월세 등 거래 유형을 선택하여 중개보수를 계산할 수 있습니다.
3) 부산시 부동산 중개수수료율표 & 계산기
▶부산 부동산 중개수수료율 계산기 바로가기: www.busan.go.kr
이 밖의 다른 지자체 수수료율이 궁금하신 분들은 한국 공인중개사 협회 페이지로 가시면 손쉽게 확인 가능하십니다.
▶전체 지역 부동산 수수료율 확인: ssl.kar.or.kr/pinfo/brokerfeeall.asp
다음 시간에는 부동산 중개수수료 부가세에 대해 함께 알아보도록 하겠습니다.
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